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夫妻花600多万拍到4套房,几个月后进去一看,直接傻眼

更新时间:2018-05-29 00:00 点击数:

李先生说,去年9月,他在浙江温岭市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上,看到位于武汉洪山区徐东大街凯旋门广场B幢23楼的ABEF共4套房子正在拍卖。

李先生想到刚好自己和几个朋友需要买房子,就和朋友们约定:以他们夫妇名义竞拍这4套一起出售的房子。当时,网站上公布的标的物现状介绍中,清晰写着房屋已腾空,无出租情况,处于非营业状态,有钥匙。



于是去年9月29日,李先生以自己和爱人的名义,在淘宝网司法拍卖网络平台上,花费659万多元,竞拍到原产权属于中博建设集团有限公司(以下简称“中博建设”)的4套房子,总面积652多平方米。两个月后,李先生夫妇一次性支付完购房款。同年12月26日,在洪山区相关部门办理了不动产产权证。

可就在这之后,烦心的事来了:李先生自从支付房款后至今,没有拿到过钥匙。而且房子也不知道被什么人在使用,他去过好几次没找到人。

在李先生提供的资料上,记者看到,中博建设已经申请破产。当时拍卖网上显示房子已腾空,没有租赁,4套房子的产权已经属于李先生夫妇。

5月23日下午,记者陪李先生来到凯旋门广场B幢23楼,发现AB两套房子的门锁着。而EF两套房的门开着,里面有3个人,房子里家具不多。

站在房子里的康先生表示,他们公司是一家房地产公司,与中博建设存在债务纠纷。中博建设差他们公司1000万元,两年多前中博建设书面同意将这4套房子的10年使用权,以租赁的形式给他们公司,用以抵扣部分债务,截至目前,还差7年半。

康先生说,他们不认识李先生,与李先生也没有经济纠纷。这个情况,建议李先生找法院和中博建设的管理人。

5月24日下午,记者致电温岭市人民法院。该法院相关负责人李女士表示,这是案件处理过程中遇到的问题,目前已经安排法官,本周到武汉来现场协调处理此事。

律师说法


律师张冶钢认为,对不动产拍卖成功后实际交付问题,最高人民法院已有相应司法解释,应当按照规定予以执行。


如当时拍卖网上确实载明显示,“房子已腾空,没有租赁”,而在彼时租赁关系已合法存续、客观存在,那么人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。目前,拍卖已完毕,不动产证书已过户到位,法院和相应为拍卖工作提供服务的机构也应参与协调和善后。如果拍卖时,并没有存续租赁关系,而是后期发生的租赁行为,物权人可依法主张权利。

来源:楚天都市报(ctdsbgfwx)

责任编辑:彭金美

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